Inwestowanie w polskie nieruchomości - jakie możliwości mają inwestorzy zagraniczni?

W obliczu wysokiej inflacji i niskiej stopy zwrotu na zagranicznych rynkach, coraz więcej zagranicznych inwestorów interesuje się inwestycjami w nieruchomości na rynkach z potencjałem wzrostu. Polska jest przykładem takiego rynku. W jakie nieruchomości inwestorzy zagraniczni mogą zainwestować w Polsce? Opcji jest wiele, a ograniczeniem może być jedynie budżet inwestora i jego przekonania.

Nieruchomości mieszkaniowe w Polsce są wśród inwestorów bardzo popularne, szczególnie w dużych miastach takich jak Kraków, Wrocław, Gdańsk, Poznań i Łódź. Inwestycje w mieszkania są uważane za stosunkowo bezpieczne i stabilne. Są to zarówno nieruchomości premium jako lokata kapitału, jak i mieszkania, które są wynajmowane na pokoje lub tzw. mikrokawalerki.

Ze względu na stały wzrost liczby firm np. produkcyjnych, logistycznych, coraz większą popularnością cieszą się również kwatery pracownicze.

Inwestorzy mają również możliwość zainwestowania pieniędzy w nieruchomości przynoszące dochód w regionach turystycznych, takich jak wybrzeże Morza Bałtyckiego lub góry. Takie nieruchomości mogą być wynajmowane przez inwestorów, a także wykorzystywane przez nich samych w międzyczasie. Zarządca odpowiada za to, aby nieruchomość generowała zyski podczas nieobecności inwestora.

Jeśli chodzi o nieruchomości komercyjne, to istnieje cały wachlarz możliwości. Powierzchnie biurowe, magazyny, hotele, parkingi, nieruchomości usługowe i wiele innych.

Po trudnościach z transportem towarów do Europy podczas pandemii koronawirusa, wiele firm zdecydowało się na budowę nowych fabryk w Europie Wschodniej zamiast w Azji. Na tym tle inwestycje w powierzchnie komercyjne w Polsce stają się jeszcze bardziej atrakcyjne.

Entuzjaści obrotu nieruchomościami również znajdą w Polsce coś dla siebie. Zakup dużych działek, podział i sprzedaż mniejszych, obrót mieszkaniami, kamienicami, działkami wymaga większego zaangażowania i konsultacji z ekspertami lokalnego rynku, ale przynosi większe zyski niż wynajem.

Inwestorzy zagraniczni chętnie finansują również nowe projekty budowlane, gdyż te są odpowiednio zabezpieczone i przynoszą wymierne zyski. Są to pożyczki pod zastaw hipoteczny lub zakup udziałów w firmach deweloperskich, które chcą finansować już przygotowane projekty w zamian za odpowiedni procent.

Aby z powodzeniem inwestować w polskie nieruchomości, ważne jest, aby zrozumieć ramy prawne i podatkowe w Polsce. Polska jest członkiem Unii Europejskiej i dlatego podlega przepisom unijnym. Jak każdy kraj unijny, Polska ma też swoje własne prawa i przepisy, które mogą się różnić między poszczególnymi krajami. Dlatego warto skonsultować się z wykwalifikowanym agentem nieruchomości i doradcą podatkowym, aby ułatwić proces zakupu i dobrać odpowiednią inwestycję do naszego portfela.

BLOG

Najnowsze wpisy

LINKI

Znajdź czego potrzebujesz

MP HOME

Magdalena Piechowska

Praesent fringilla sapien ac feugiat varius.

In at faucibus enim, sit amet placerat mauris. Cras orci ipsum, vestibulum ac tincidunt ut, eleifend quis dolor. Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Maecenas et orci eu nibh interdum laoreet.