Investieren in polnische Immobilien - Welche Möglichkeiten haben ausländische Investoren?

Angesichts der hohen Inflation und der niedrigen Renditen auf dem heimischen Markt interessieren sich immer mehr Investoren für Immobilieninvestitionen in Märkten mit Wachstumspotenzial. Polen ist ein Beispiel für einen solchen Markt. In welche Immobilien kann man in Polen investieren? Es gibt viele Möglichkeiten, und wir sind vielleicht nur durch unser Budget und unsere Überzeugungen eingeschränkt.

Wohnimmobilien sind in Polen von den Investoren sehr beliebt , insbesondere in den großen Städten wie Krakau, Breslau, Danzig, Posen und Lodz. Investitionen in Wohnungen gelten als relativ sicher und stabil. Dabei handelt es sich sowohl um hochwertige Objekte als Kapitalanlage als auch um Wohnungen, die als Wohngemeinschaften oder als Mikroapartments vermietet werden. Aufgrund der stetig wachsender Firmenzahl wie z.B. Produktions- oder Logistikfirmen erfreuen sich auch Monteuerwohnungen zunehmender Beliebtheit.

Die Investoren haben auch die Möglichkeit, Geld in Renditeimmobilien in touristischen Regionen wie an der Ostseeküste oder in den Bergen zu investieren. Solche Immobilien können von den Investoren vermietet und in der Zwischenzeit auch selbst genutzt werden. Der Verwalter sorgt dafür, dass die Immobilie , während der Abwesenheit des Investors Gewinne abwirft.

Wenn es um kommerzielle Immobilien geht, gibt es eine ganze Reihe von Möglichkeiten. Büroflächen, Lagerhallen, Hotels, Gewerbeimmobilien Parkplätze und vieles mehr.

Viele Unternehmen haben sich nach den Transportschwierigkeiten nach Europa während der Corona-Pandemie entschieden, neue Fabriken nicht mehr in Asien, sondern in Osteuropa zu errichten. Vor diesem Hintergrund werden die Investitionen in Gewerbeflächen in Polen noch attraktiver.

Auch die Liebhaber des Immobilienhandels finden sich in Polen ab. Der Kauf großer Grundstücke, die Aufteilung und der Verkauf kleinerer Parzellen, Fix & Flip von Wohnungen, Mietshäusern, Grundstücken erfordert zwar eine stärkere Einbindung und Beratung lokaler Marktexperten, bringt aber höhere Renditen als die Vermietung.

Ausländische Investoren finanzieren auch gerne Neubauprojekte, da diese ausreichend abgesichert sind und greifbare Renditen abwerfen. Dabei handelt es sich um Hypothekendarlehen oder den Erwerb von Anteilen an Bauträgergesellschaften, die bereits entwickelte Projekte gegen eine angemessene Rendite finanzieren wollen.

Um erfolgreich in polnische Immobilien zu investieren, ist es wichtig die rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen in Polen zu verstehen. Polen ist Mitglied der Europäischen Union und unterliegt daher den EU- Vorschriften. Wie jedes EU-Land hat auch Polen seine eigenen Gesetze und Vorschriften, die sich von Land zu Land unterscheiden können. Daher ist es ratsam, einen qualifizierten Immobilienmakler und Steuerberater hinzuzuziehen, um den Kaufprozess zu erleichtern und um die richtige Investition für unser Portfolio zu finden.

Es ist wichtig zu beachten, dass jede Form der Immobilieninvestition mit Risiken verbunden ist und eine gründliche Analyse sowie Kenntnisse des Immobilienmarktes und der Investitionstrends erfordert.

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Magdalena Piechowska